Den kommunala mark- och exploateringsprocessen – Hur får vi den att fungera bäst?
Aktuellt kursdatum: 28-29 september 2023
Välkommen att anmäla dig till kursen!
Inom mark- och exploatering, även kallad MEX, i en kommun finns många komplexa frågor. Att ha kännedom om helheten är värdefullt för bästa resultat.
Hur hanterar vi dessa frågor som tjänsteperson i en politisk styrd organisation och hur får vi det att fungera i en mindre och medelstor kommun? Svaret får du i denna kurs.
Kursen har ett gediget innehåll och ger dig tips i MEX-arbetet genom konkreta praktiska exempel från kursledarnas egna erfarenheter. Mellan varje avsnitt finns möjlighet att resonera kring aktuella frågor.
Du får också tillfälle att utöka ditt egna nätverk med kursdeltagare som arbetar med samma frågor som du.
Göran Landenius är civilingenjör och har 20 års erfarenhet inom kommunal verksamhet dels som teknisk chef, dels sedan 2010 som Mark- och Exploateringsstrateg i Oskarshamns kommun. Innan dess verksam många år i entreprenadbranschen inom både anläggning och husbyggnad. Driver nu företaget Landenius Strategi AB.
Håkan Johansson senior med över 30 års erfarenhet från planprocessen och fastighetsbildningsfrågor.
Per Nygren senior med över 30 års erfarenhet från kommunalt arbete som statistiker, controller, kanslichef och kommunsekreterare.
Oskarshamns kommun, Rolf Persson, Projektledare Förorenade områden
Nybro Energi, Kristoffer Blomberg, Försäljningschef elmarknad
Magnus Johnsson, Elnätschef
DEN KOMMUNALA MEX-PROCESSEN
Vi börjar med en kort deltagarpresentation.
Varför det är nödvändigt att ha en fungerande MEX grupp – vilka behöver vara med och vad har gruppen för uppgifter i kommunen?
En kommun utvecklar sig inte själv. Det krävs mycket samarbete i en kommun över förvaltningsgränserna för att lyckas. Spännvidden mellan olika projekt kan skilja sig oerhört mycket men de startar oftast som en MEX-fråga.
Kommunerna styrs av politiker som valts av medborgarna. Vi går igenom den politiska beslutsprocessen och vad som krävs av tjänstepersonerna för att politiken ska kunna ta beslut i frågor rörande MEX.
För att lyckas ekonomiskt med MEX-projekt behöver hela MEX- gruppen ha kännedom om ekonomifrågorna. Hur får vi politiken att känna sig trygga i sina beslut? Hur gör vi för att få ihop kostnader och intäkter?
En detaljplan anger hur ett område ska bebyggas. Bygglov prövar.
Det händer att mark som ska säljas eller omvandlas från verksamhetsmark till bostäder är förorenad. Oftast finns ingen existerande motpart så kommunen själv får stå för saneringskostnaden. Vi går igenom processen i olika verkliga fall.
Projektledaren Rolf Persson Oskarshamns kommun informerar om det avslutade Hamnsaneringsprojektet och det pågående saneringsarbetet med fastigheten Verkstad 18 samt Bockara Sågverk som är i startgroparna.
Det kommer förfrågningar från olika intressenter som önskar förvärva mark för bostäder, industri och handel. Hur går vi till väga för att hjälpa intressenterna på bästa sätt?
I samband med plangenomförande kan det bli aktuellt att säga upp ett lokalhyresavtal om exempelvis byggnaden ska rivas. Då kan det vara svårt om lokalhyresgästen vägrar flytta.
Vi avslutar dagen med en sammanfattning och en diskussion med er deltagare om dagens innehåll
Vi börjar med en kort reflektion från dag 1.
För att kommunen ska ha möjlighet att styra utvecklingen i enlighet med översiktsplanen kan strategiska markförvärv behöva göras och detaljplan upprättas. Hur gör vi det?
När ska vi upprätta ett Markanvisningsavtal respektive Exploateringsavtal? Vid marktilldelning finns det flera olika tillvägagångsätt. Vi går igenom alternativen.
Vilka är de mest förekommande fastighetsbildningsåtgärderna? Hur ansöker man om fastighetsbildning? När gör man det och vad är viktigt att tänka på?
I MEX-gruppens arbete ingår att upprätta olika former av avtal. Formerna skiljer sig åt beroende på vilket avtal det handlar om. Speciellt villkors-texterna är viktiga.
Kristoffer Blomberg och Magnus Johnsson från Nybro Energi informerar om hur elmarknaden fungerar. Tillgången på effekt är bland annat en förutsättning för att en kommun ska kunna få fler industriföretag. Är ett batterilager lösningen? Solpaneler och smarta elnät en annan? Vad ska MEX-gruppen tänka på när markförfrågan kommer?
Nu finns möjlighet att ställa frågor kring det vi gått igenom under dessa två dagar. Du kan också ställa en fråga från ditt arbete som vi alla tillsammans kan försöka hitta en lösning på.
Vad fungerar bra i din kommun? Hur mycket har nuvarande världsläge påverkat MEX arbetet i din kommun. Vi diskuterar tillsammans hur MEX kan arbeta vidare.
Vi bygger också nätverk så att ni deltagare kan kontakta varandra efter kursen.
Alla som kommer i kontakt med MEX-frågor i en kommun. Både tjänstepersoner och förtroendevalda.
28-29 september 2023
Sista anmälningsdag är fredag 1/9.
Oskarshamns Folkhögskola, Axel Munthes stig 1, Oskarshamn.
Här finns gratis parkering. Skriv in din bils registreringsnummer vid entrén.
Pris: 4 900 kronor, exklusive moms. Kursavgiften faktureras i samband med anmälan.
Lunch och all fika ingår.
Maxantal deltagare är 20 och vi genomför kursen vid minst fem anmälda.
I kursavgiften ingår digital sammanfattande kursdokumentation.
Har du frågor är du välkommen att kontakta Göran Landenius på telefon 070-618 82 21 eller på e-post goran@landeniusstrategi.se
Vid avbokning senast den 6/9 återbetalas hela kursavgiften. Vid avbokning senast den 13/9 återbetalas halva kursavgiften. Vid senare avbokning uttas full kursavgift. Du kan givetvis överlåta din plats till en kollega om du får förhinder.
Landenius Strategi AB förbehåller sig rätten att ställa in alternativt flytta fram ett kurstillfälle vid händelse av lågt deltagarantal, sjukdom eller andra händelser som är utom vår kontroll. Om kurstillfället behöver ställas in p.g.a. lågt deltagarantal meddelas detta senast tre veckor före kursstart och hela kursavgiften betalas tillbaka.
Om ni är flera från samma kommun som är intresserad av hela eller delar av kursen kan vi ta fram en specialanpassad kurs med fokus på det ni önskar. Det finns också möjligt att vi kommer till er. Pris lämnas på förfrågan.
Du är även välkommen att anmäla intresse om du vill gå kursen men planerade datum inte passar. Då kontaktar vi dig när vi planerar nya kursdatum. Varmt välkommen med din/er anmälan!
Klicka på knappen för att boka eller ring 070-618 82 21!